“神农秘汤”项目策划理念(之一)

发表时间:2014-3-28 11:56:16 阅读:1031

神农秘汤项目是我们在鄂西策划的又一个温泉旅游综合项目,温泉位于鄂西北温泉开发“冷”区域,其开发将对鄂西北及周围陕、川、豫等区域的温泉度假旅游市场有促进意义。同时,“神农秘汤”项目位于湖北省“一江两山”大旅游格局的中间一环,即神农架——武当山两大世界知名景区的中间环节和必经之路,地理区位条件优越。根据当前湖北温泉市场和产品状况,如何做好项目市场定位和温泉产品差异化开发,是项目策划成败的关键。在项目策划中,理念是策划的基础灵魂,本案策划主要从以下几个方面进行了把握:

一、   综合型、多元化温泉景区的策划理念

1、综合型理念——将旅游的“食、宿、游、购、娱”五大要素汇集,形成集地方美食,特色山居民墅,

旅游商购,温泉度假、休闲、康休、养生、游乐、会议等多功能一体的综合型温泉景区。

项目的建设主要体现以下5大要素:

食——食山民土菜,饮皇酒琼浆。

宿——山居民宿、秘汤雅居。

浴——古野养生秘汤,千年纯正温泉。

购——山野珍品,野人系列。

游——田园农耕,神农野趣。

2、多元化理念——温泉区对周边地块的预热功能和丰富的矿泉水资源,形成多元化开发产业链,形成以温泉区为核心的温泉度假旅游休闲产业,并以此拉动旅游地产业开发,带动景区周边农业(种植、养殖)与商业(商业街)的发展,并以丰富的矿泉资源为基础,形成与旅游业相配套的矿泉水生产产业。

二、   人文理念

项目策划不能脱离地域文化,即神农架的华夏古野文明与地域上千年累积而成的帝王流放文化。因此,

温泉景区的文化底蕴将以华夏古野文化与帝王流放文化为基础相交结与贯通,更注重地块内的自然生态环境的营造,不再另外引入其他异域文化内容。



三、  生态优先理念

规划尊重用地内原有的地形、地貌特征,充分保留原有的山坡、溪涧、民居、竹林和树林等自然生态

景观资源。

山居民墅从自然环境、生态型建筑和生态型居住三个方面营造良好的人居环境,利用现有的民居进行客房改造,增加适量的民居式客房,形成极具特色的山居景观民墅客房。

通过生态水环境的设计,充分利用地块内原有的溪流、水塘形成良好的景观湖泊。

通过自然的、可再生的建筑质材的选择达到生态化处理,并可降低投资成本。

四、   自然、和谐理念

温泉景区的策划重心以“古野山居自然风,养生秘汤味最浓”为主线展开。项目的建设摒弃现代感观

强烈的厚建筑和开阔广场窨,采用依托地形变化形成的阶梯式后退延展的自然布局。环境的营造借助峡谷之间原有的梯田、山居、溪流等原生态自然元素,并将两侧延伸的山梁形成与外界隔离的天然屏障,通过别有洞天的原生态空间布局,田园野趣与纯正度假温泉相得益彰,恍若世外桃源。

和谐的理念在于项目策划尊重原住居民的生产、生活环境,即项目的建设在征用核心的块外,原有的农业生产活动将在景区中得到很好的保留、延续和提升,梯田、果园的四季耕种,将展现出一幅和谐的四季农耕野趣图,体现农耕和谐之美,四时景观变化之美,缀以温泉园林之美,都将在景区中得到保留和休现。




作者李安幸先生,中国温泉协会常务理事、《中国温泉旅游产业发展蓝皮书》主编、《中国温泉旅游杂志》顾问、香港美林集团温泉项目总顾问、广州泊泉机构总经理。从事温泉旅游地产、温泉景区酒店SPA项目设计、建造和管理工作多年,主持和参与了国内外多个著名温泉旅游景区、温泉酒店SPA项目的规划设计、开发建造和经营管理工作。

广州泊泉——全程提供最专业的温泉景区酒店SPA项目策划、规划设计、管理顾问、工程建造服务。




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